Property code AA200

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

ΠΩΛΕΙΤΑΙ 3-ΟΡΟΦΟ  ΚΤΗΡΙΟ – ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΚΕΝΤΡΟ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗΣ (ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ-ΚΑΦΕ ΜΠΑΡ ΚΑΙ ΑΙΘΟΥΣΑ ΕΚΔΗΛΩΣΕΩΝ) ΚΑΘΑΡΟΥ ΕΜΒΑΔΟΥ 750 Τ.Μ  ΠΟΛΥΤΕΛΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ  ΠΟΛΥ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΧΙΟΝΟΔΡΟΜΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟΣΚΙ  ΤΟΥ ΕΛΑΤΟΧΩΡΙΟΥ ΚΑΤΩ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΠΡΟΠΟΔΕΣ ΤΟΥ ΜΥΘΙΚΟΥ ΟΛΥΜΠΟΥ ΤΩΝ 12 ΘΕΩΝ.

ΤΟ ΚΤΗΡΙΟ ΕΧΕΙ ΔΥΟ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙΑΣ

1) ΣΤΗΝ ΠΑΡΟΥΣΑ ΣΤΙΓΜΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ ΩΣ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΦΕ ΒΑΡ ΣΤΟΝ ΠΡΩΤΟ ΟΡΟΦΟ, ΚΑΙ ΩΣ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΚΑΙ ΑΙΘΟΥΣΑ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΗΣ ΠΟΥ ΕΞΥΠΗΡΕΤΕΙ ΓΑΜΟΥΣ, ΒΑΠΤΙΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΑΡΜΟΙΕΣ ΓΙΟΡΤΕΣ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ. ΣΤΟ ΔΕ ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΚΑΘΑΡΟΥ ΕΜΒΑΔΟΥ 216 Τ.Μ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΟΛΟΙ ΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΟΠΩΣ ( ΠΑΡΑΣΚΕΥΑΣΤΗΡΙΟ, ΚΟΥΖΙΝΑ ΠΟΥ ΕΞΥΠΗΡΕΤΕΙ ΤΟ ΕΣΤΑΤΟΡΙΟ, ΑΠΟΘΗΚΕΣ, ΧΩΡΟΣ ΦΟΡΤΟΕΚΦΟΡΤΩΣΗΣ, ΧΩΡΟΣ ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟΥ, ΔΩΜΑΤΙΟ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ, ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ, ΑΣΑΝΣΕΡ ΠΟΥ ΕΠΟΙΚΟΙΝΩΝΕΙ ΜΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥ ΟΡΟΦΟΥΣ Κ.Λ.Π).

ΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ Ο ΧΩΡΟΣ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟΥ ΚΑΙ ΔΕΞΙΩΣΕΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΔΥΟ ΞΕΧΩΡΙΣΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΕΜΒΑΔΟΥ 282 Τ.Μ ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΝΑ ΕΞΥΠΗΡΕΤΟΥΝ ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ ΔΥΟ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΕΣ ΕΚΔΗΛΩΣΕΙΣ. ΟΙ ΔΥΟ ΑΥΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΧΩΡΙΖΟΝΤΑΙ ΜΕ ΣΥΡΤΑΡΩΤΕΣ ΑΝΑΔΙΠΛΟΥΜΕΝΕΣ ΒΙΤΡΙΝΕΣ ΠΟΥ ΑΜΕΣΩΣ ΜΕΤΑΜΟΡΦΟΝΕΤΑΙ ΣΕ ΜΙΑ ΕΥΡΥΧΩΡΗ ΚΑΙ ΠΛΟΥΣΙΑ ΑΙΘΟΥΣΑ ΠΛΗΡΟΤΗΤΑΣ ΕΩΣ ΚΑΙ 350 ΑΤΟΜΩΝ. ΑΚΟΜΗ ΔΙΑΘΕΤΕΙ 2 ΤΖΑΚΙΑ ΠΕΤΡΟΧΤΙΣΤΑ ΠΟΥ ΖΕΣΤΑΙΝΟΥΝ ΟΧΙ ΜΟΝΟ ΤΟΝ ΧΩΡΟ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΤΜΟΣΦΑΙΡΑ ΜΕ ΟΜΟΡΦΗ ΔΙΑΘΕΣΗ ΚΑΙ ΜΑΖΙ ΜΕ ΤΟΝ ΦΩΤΙΣΜΟ ΤΑ ΒΡΑΔΙΑ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΑΚΟΜΗ ΠΙΟ ΟΝΕΙΡΕΜΕΝΑ.

Ο 1ΟΣ ΟΡΟΦΟΣ  ΕΜΒΑΔΟΥ 250 Τ.Μ  ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΕΝΑ ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΧΩΡΟ ΚΑΦΕΤΕΡΙΑΣ ΚΑΙ ΒΑΡ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΙ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΕΙΔΩΝ ΠΕΛΑΤΕΣ ΟΙ ΟΠΟΙΟΙ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΑΠΟΛΑΥΣΟΥΝ ΤΟΝ ΚΑΦΕ,ΤΟ ΤΣΑΙ Ή ΤΟ ΠΟΤΟ ΤΟΥΣ  ΣΤΟΥΣ PRIVE ΧΩΡΟΥΣ ΜΕ ΣΤΡΟΓΓΥΛΟΥΣ ΚΑΝΑΠΕΔΕΣ ΜΠΡΟΣΤΑ ΣΤΑ ΤΖΑΚΙΑ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΕΛΑΤΕΣ ΠΟΥ ΕΠΙΘΥΜΟΥΝ ΠΟΛΥ ΑΝΕΣΗ, Ή ΣΤΑ  ΤΡΑΠΕΖΟΚΑΘΙΣΜΑΤΑ Ή ΣΤΟ ΜΠΑΡ, Ή ΚΑΙ ΣΤΙΣ ΑΝΕΤΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ ΕΧΟΝΤΑΣ ΤΗΝ ΠΑΝΕΜΟΡΦΗ ΘΕΑ ΤΗΝ ΦΥΣΗΣ.

2) Η ΔΕΥΤΕΡΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΤΟ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΟΤΙ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΓΙΝΕΙ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΕΝΟΣ ΟΡΟΦΟΥ  ΣΕ 20 ΔΩΜΑΤΙΑ ΔΙΚΛΕΙΝΑ ΚΑΙ ΤΡΙΚΛΕΙΝΑ ΚΑΙ ΝΑ ΜΕΤΑΤΡΑΠΕΙ ΑΜΕΣΩΣ ΣΕ ΜΙΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΜΟΝΑΔΑ ΧΕΙΜΕΡΙΝΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΟΧΙ ΜΟΝΟΝ ΠΟΥ ΘΑ ΦΙΛΟΞΕΝΕΙ  55 ΤΟΥΡΙΣΤΕΣ (1 ΛΕΟΦΩΡΕΙΟ) ΚΑΙ ΘΑ ΑΠΟΔΙΔΕΙ ΠΟΛΛΑΠΛΑΣΙΑ ΕΣΟΔΑ ΑΠΟ ΟΤΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ ΣΤΗΝ ΠΑΡΟΥΣΑ ΣΤΙΓΜΗ, ΑΦΟΥ ΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑ ΚΑΤΑΛΛΥΜΑΤΑ ΠΟΥ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ  ΛΟΓΩ ΤΟΥ ΧΙΟΝΟΔΡΟΜΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ ΔΙΑΣΚΕΔΑΣΕΩΣ ΔΕΝ ΕΠΑΡΚΟΥΝ ΝΑ ΦΙΛΟΞΕΝΗΣΟΥΝ ΤΟΥΣ ΤΟΥΡΙΣΤΕΣ ΚΑΙ ΛΑΤΡΕΙΣ ΤΟΥΣ ΣΚΙ.

ΕΠΙΣΗΣ ΘΑ ΕΧΕΙ ΚΑΙ  ΤΙΣ ΕΞΗΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ

–  ΝΑ ΕΞΥΠΗΡΕΤΟΥΝΤΑΙ ΟΙ ΤΟΥΡΙΣΤΕΣ ΤΟΥ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ ΑΠΟ ΤΟ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ ΚΑΙ ΤΟ ΚΑΦΕ-ΒΑΡ

–  ΝΑ ΦΙΛΟΞΕΝΕΙ ΑΘΛΗΤΙΚΕΣ ΟΜΑΔΕΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΡΟΕΤΟΙΜΑΣΙΕΣ ΤΟΥΣ

– ΝΑ ΦΙΛΟΞΕΝΕΙ ΣΥΝΕΔΡΙΑ ΚΑΙ ΣΕΜΗΝΑΡΙΑ ΠΟΛΛΩΝ ΣΥΛΛΟΓΩΝ ΟΠΩΣ (ΙΑΤΡΩΝ, ΔΙΚΗΓΟΡΩΝ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ, Κ.Λ.Π).

– ΕΓΓΥΗΜΕΝΕΣ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΟΛΗ ΤΗΝ ΧΕΙΜΕΡΙΝΗ ΣΕΖΟΝ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΔΕΚΑΔΕΣ ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΤΟΥΡΙΣΤΕΣ &  ΛΑΤΡΕΙΣ ΤΟΥ ΣΚΙ ΠΟΥ  ΕΠΙΛΕΓΟΥΝ ΚΑΘΕ ΧΡΟΝΟ ΑΥΤΟ ΤΟΝ ΥΠΕΡΟΧΟ ΠΡΟΟΡΙΣΜΟ ΓΙΑ ΤΙΣ ΔΙΑΚΟΠΕΣ ΤΟΥΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΔΙΑΣΚΔΑΣΗ ΤΟΥΣ, ΑΦΟΥ ΟΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣ ΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΑΠΟΡΟΦΗΣΟΥΝ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΤΟΥΡΙΣΤΕΣ ΠΟΥ ΕΠΙΣΚΕΠΤΟΝΤΑΙ.

ΤΕΛΟΣ ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΣΗΜΕΙΩΘΕΙ   ΟΤΙ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΙ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΟΠΩΣ Η ΠΑΡΟΥΣΑ, ΓΙΑ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΣΕ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΜΟΝΑΔΑ  ΑΝΑΚΑΙΝΗΣΗ-ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΜΕ ΠΟΣΟΣΤΟ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΗΣ 45 % ΑΠΟ ΚΡΑΤΙΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΕΣΩ ΕΥΡΩΠΑΙΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ.

Property code AA200

INVESTMENT OPPORTUNITY IN GREECE

Investment property for sale – 3 floor building, business – entertainment centre (restaurant, cafe – bar and event hall). Area of 750 square meters, luxurious construction, near the ski centre of Elatohori, under the mythical Mount Olympos.

The property has 2 possible functions:

  • At the present moment the business is functioning as café and bar on the first floor, and as a restaurant and event hall on the ground floor. It serves for events like baptisms, engagement parties, weddings, etc.

In the semi-basement of 216 sq. m. are rooms such as a kitchen and a food preparation room, storage rooms, a heating room, an office and a room for employees, an elevator, a loading and unloading area, etc.

On the ground floor is a restaurant and an event hall of 282 sq. m., 2 rooms separated by a window wall divider, so that it can be used for 2 different events. When the window wall is opened, it serves well for hosting up to 350 guests.

There are two stone fireplaces that not only keep the guests warm, but also create nice and cozy atmosphere and together with the mood-setting lightning are reminding the old romantic times.

On the first floor of 250 sq. m. is a luxurious café – bar that can offer a nice and relaxing time for customers of any age and interests. Sitting in comfortable round armchairs in front of the fireplaces or on the veranda, the guests can enjoy the beautiful view and the clean mountain air during all the seasons of the year.

 

  • The second possibility is that the first floor of the property can be transformed into 20 double and triple rooms, and the business can be diversified into a hotel with a capacity to accommodate 55 guests (1 bus). It is probable that the profits will be much higher due to the lack of accommodating facilities in the area of the ski centre of Elatohori.

Except this, that kind of business can provide accommodation also for

  • students on their school trips
  • sport teams for various sport preparations and trainings
  • employees trainings and benefit packages
  • meeting sessions and seminars

The booking is guaranteed for all the winter season, because simply said, there are not enough such facilities in the area!

In the end, it is worth mentioning the European Structural Funds programme support for enterprises in commerce and tourism. There is a possibility of diversification of this property into a hotel unit with a 45% subsidy from State program and EU.

KB Real Estate Paralia

New website upcoming!!

We are pleased to announce the upcoming of our brand new website!

KB Real Estate is pleased to announce the upcoming  release of our new website, designed with a fresh new look and user-friendly multilanguage navigation, updated with the latest information about our properties and services.

One of our main goals was to build a user-friendly and simple to navigate site with multilanguage support. We hope that you will enjoy browsing our new site, finding more options and information each time, among thousands properties located in Paralia – Katerini.

Look for it in the coming weeks! Continue reading